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(질문) 집을 사려고 하는데요...
초보  2007-11-24 13:47:42, Hit : 1,686, Vote : 107
렌트해서 사는 것이 너무 돈이 많이 들어서요,
그냥 작은 타운하우스나 콘도미니엄을 사서 들어가려고 합니다.
보통은 다운페이먼트를 하고 달마다 얼마씩 내더라구요.
그런데 저는 그런 거 별로 좋아하지 않고 그리 오래 살고자 하는 것이 아니라서
그냥 일시불로 지불하려고 합니다.
그래서 말인데요, 예를 들어 약 eight억원($800,000)정도로 내어놓은 집을 일시불로 낸다고 하면
깍아서 얼마 정도로 딜을 할 수 있을까요? 5억원($500,000) 정도는 너무 욕심내는 거겠죠?
또, 약 4억원($400,000) 정도로 내어 놓은 집은 일시불로 얼마 정도로 딜을 할 수 있을까요?
그럼 답부탁드립니다.
지역은 메릴랜드 주 입니다. 워싱턴 DC에서 한 시간 이내의 거리이구요.
감사합니다.
행인
일반 상점 같으면 신용카드 대신 현금을 받을 경우 카드 수수료(업종에 따라 1-4%)를 안 내도 되니까 현금가가 더 저렴할 수 있지만 집을 파는 사람 입장에서는 일시불이나 장기 모기지나 아무 차이가 없습니다. (돈을 구매자가 주느냐 은행이 주느냐 차이지 금액 및 받는 시점은 같습니다)
차라리 집 비우는 날짜 등을 융통성 있게 해주거나 (예를 들어 앞으로 3달은 렌트를 내면서 있을 수 있게 해준다던가) 하는 다른 걸로 가격을 낮추는 것이 좋지 않을까 합니다.
2007-11-24
17:14:55

행인2
400,000을 일시불로 낸다고 하면 집주인이 안팔려고 할껍니다. 사기라고 생각하겠죠. 2007-11-26
16:11:03

행인3
예전에 TV에서 현금으로 일시불 지불한다고 하니깐 파는분은 multiple offere중에서 credit이나 finance로 계약파기될 우려가 없으니 그쪽을 선택하지만 가격을 깍아주지는 않더군요.. 오히려 사는쪽에서 그집을 살려고 제시한 가격보다 십만불 더 내던데요.
현금이 많으면 다운페이를 많이 하면할수록 이자를 덜 내게 되는 이득밖에 없죠.
2007-11-28
12:35:49

행인백만
렌트가 무조건 아깝다고 생각 마시고, 나름 장단점이 있으니 따져보고 결정하십시요.

렌트=관리+수리+유틸 등 웬만한 비용 포함
내집=관리+수리+유틸+쓰레기 등 웬만한 비용 내주머니에서 주기적으로 나감

참고로 싼값에 집산 사람들 난방 및 수리비용으로 깨지는 비용이 중고차 고치는 스트레스보다 더 한 모습을 보이기도 합니다. 그리고 아주 좋은 동네 아니면 집값이 오른다는 보장이 없으니 세금 및 기타 비용문제도 고려 해보시길.
2007-11-30
17:05:30

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