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한국에서 캠퍼스주변 아파트 계약절차
학생회장  2008-04-19 10:40:18, Hit : 6,052, Vote : 415
한국에서의 아파트 계약절차

캠퍼스 주변의 (혹은 조금 멀리 떨어진 곳이라도) 여러 렌트 아파트 중에
어디가 좋냐는 것은 지극히 개인적인 취향의 문제라 정답이 없을 것 같습니다.

어떤 곳은 이러이러한 장점이 있는 반면, 저러저러한 단점이 있기 마련이라...

한국에 계시면서 출국 이전에 아파트를 계약하시려면,

1. 원하는 아파트를 정하고 리징오피스 연락처를 파악한다.

    - 캠퍼스 주변 아파트 Live Cam:  http://maps.live.com/?v=2&cid=C5DEFA06BF5D71FC!113&encType=1


2. "원하는 moving in 날짜"에 "원하는 룸 형태 (예를들어 하이라이즈 투베드룸)"가 있는지
    리징오피스에 메일이나 전화를 통해 확인한다.

3. 리징오피스 측에서 필요한 서류 (Application form 등등)를 메일(첨부화일)로 보내주면
   다운받아 작성해서 다시 메일로 보낸다

4. 필요한 계약금이나 디파짓 등등을 Money Order 형태로 미리 보내거나 (아파트에 따라 차이가 있습니다)
   Moving in 날짜에 건네줄 형태로 준비한다

하시면 됩니다. 간단하죠?? 가장 중요한 것은 2번, 본인이 원하는 날짜에 원하는 방이 있는가 하는 문젤겁니다.

미리미리 리징오피스에 연락하셔서 방이 있는지
(한국에서 오시는 분들의 경우, 수업시작일 한달 전부터만 미국 입국이 허용되므로 대부분 7월 말쯤 도착하실 것 같네요)

아파트 리징 오피스에 따라 전용이메일이 있어서 문의사항에 답해주기도 하고,
그렇지 않으면 직접 전화를 걸어 이야기 하시면 됩니다.

일단 리징오피스에서 본인의 메일로 연락이 오면 어플리케이션 폼을 비롯한 각종 서류를 첨부화일로 보내줄것입니다.
거기에다 어느어느 항목의 돈을 미리 내야하는지도 알려줄 거에요.

외국인 신분으로 (한국에서) 집계약을 진행하는 경우

1. 몇달치 월세를 deposit으로 미리 내거나

2. co-signer를 요구할 수도 있습니다.

  (이건 미국 현지에 있는 누군가에게 부탁하셔야합니다.
  주로 SSN을 가지고 정기적인 월급이 있는 사람이 co-signer 가 될 수 있습니다.)

초기 계약관련금액은 (이 또한 아파트마다 차이가 있습니다만, 일반적으로 봤을때)

- Application procesing fee: 마치 등록금 같은 거죠

- Deposit: Security Deposit이라고 하기도 하고, 일단 일정금액을 내놓고 이사 나갈때 별일이 없으면 돌려주는 (refundable)금액입니다.  가끔 렌트기간동안 집안에 파괴된 요소가 많다면(?) 수리비용을 제하고 돌려주기도 합니다.

- Holding charge:  만약 아파트에 따라 홀딩 차지를 내라고 한다면
   1. application 이 시작하는 날부터 (그러니까 예를들어 연락을 취해 방을 정한날부터)
   이사 들어오는 날(예를 들어 7월 25일)까지 방값을 따로 내야하는지
   2. 아니면 홀딩차지 일정액만 내면 되는지 (아마 이게 맞을꺼에요) 다시 한번 확인하시구요.
만약 날짜에 상관없이 홀딩차지를 내는 것이라면, 언제 방을 알아보시고 계약을 진행하든 상관없습니다.
따라서 미리미리 진행하시는게 오히려 좋겠죠.

또한,
예를들어 같은 투베드 룸이라도 아파트 내의 방마다 렌트비가 조금씩 차이가 날 수도 있습니다.

아파트에 따라 UMD 에서 일하는 것을 증명하면 아마 디스카운트가 될 것입니다. (만약 RA나 TA라면)
RA나 TA 가 아니더라도 UMD 대학원생이거나 UMD 에 어떤 식으로든 소속되어 있다고 주장하면
한달 월세에서 일정액을 디스카운트를 해준다고 합니다. 꼭 확인하시고 할인 받으시길 바랍니다.

모든 아파트의 일반적인 계약 절차가 이렇습니다. 특정 아파트 만이 아니구요...
많은 한국분들이 한국에서 직접 계약을 진행하기에 여기 리징 오피스에서 일하는 애들도 잘 알려줄꺼에요.

다만 경우에 따라
미국사람들 특유의 느릿느릿한 일처리에
시차로 인한 비지니스 데이의 약간의 오차까지 감안하면
왜 이렇게 연락이 안 오나 걱정하실 수도 있는데 그럴땐 조금더 기다려 보시던가, 전화한통 넣어주시면 됩니다.

하루하루 출국준비 잘 하시기 바랍니다.
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